CAMPUS ORANGE

Stratégie urbaine pour l’aménagement d’un Campus Orange : Diagnostic bâti | Étude urbaine | Plan guide | Optimisation foncière

Blagnac 31
  • Maître d'ouvrage : Orange
  • Groupement : TAA | Oteis | CBRE
  • Surface : 9 Ha
  • Budget étude : 56 K€
  • Date : 2016

Le site d’Orange est au coeur d’un territoire en pleine mutation constituant un réel potentiel de développement urbain.

Dans le cadre de l’étude d’évolution du Campus Orange de Toulouse Blagnac, nous nous sommes intéressés à différents enjeux qui dépassent la simple réflexion sur la revalorisation du patrimoine immobilier.

Nous avons dégagé les enjeux principaux suivant :

  • Proposer une accroche urbaine comme façade urbaine. Contrôler et hiérarchiser les accès pour les différents utilisateurs : personnel, clients, VIP.
  • Connecter le site aux nouvelles mobilités douces, actives et les transports en commun. Impulser un maillage local dans ce quartier aéroportuaire et industriel.
  • Renouveller l’identité passe par la transformation du bâti, la qualité de l’aménagement mais aussi par la programmation. Cette démarche s’inscrit dans une volonté du groupe Orange de proposer à ses salariés des lieux de travail de qualité répondant à leurs besoins et aux nouveaux modes de travail : restaurant/ cabinet médical/ bibliothèque/ salle de sport/ locaux associatifs/ Fondation d’Art/ Incubateur.
  • Créer un éco-campus frugal dans sa gestion responsable de l’énergie et de la récupération des eaux pluviale. Les bâtiments se doivent également d’être exemplaires dans leur conception et mise en oeuvre afin d’atteindre 2 objectifs : durabilité et évolutivité.
  • L’optimisation du foncier et la libération des parcelles non-nécessaires générent des d’économies et permettent de contenir l’étalement urbain.
Plan de situation étude pré-opérationnelle campus orange blagnac 31
proposition étude pré-opérationnelle campus orange blagnac 31
schéma flux étude pré-opérationnelle campus orange blagnac 31
Zoom projet étude pré-opérationnelle campus orange blagnac 31