Bureaux MSA (Mutuelle Sociale Agricole)

Construction neuve d’un bâtiment de bureaux en R+4 sur l’ilot 1.3 de la ZAC de La Cartoucherie à Toulouse.

Toulouse 31
  • Maître d'ouvrage : CARLE Promotion
  • Maître d'œuvre : Taillandier Architectes Associés
  • Surface : 2880 m2
  • Budget : 4 M€ HT
  • Date : Livraison en juillet 2018

De par sa forte matérialité et sa géométrie franche, le bâtiment marque l’entrée de l’îlot 3 du quartier de la Cartoucherie. Le rez-de-chaussée est dessiné comme un socle poreux, commun à l’ensemble de l’îlot. Les halls traversant créent la transition entre les voies et l’espace vert en cœur d’ilot. Le cœur d’îlot répond à la venelle au nord qui permet de tisser un réseau de circulations douces, connecté aux autres voies de part et d’autre de la parcelle. La grande terrasse du dernier étage, ombragée par la pergola, s’ouvre pleinement sur les jardins du Barry.

Les murs sont composés d’un panneau structurel de béton avec une finition brute et soignée à l’intérieur, d’une isolation intégrée et d’un panneau de béton blanc poli à l’extérieur. Ce système préfabriqué garantit une finition parfaite du béton.

La peau extérieure alterne entre ouvertures et empreintes en béton blanc lissé. La trame se retourne pour se rendre visible de l’extérieur et suit la trame de bureau intérieur. La finition du béton dans l’empreinte est différente du béton poli de façade, c’est une finition blanche lisse alors que le béton poli a un léger motif. Ce rythme et cette mixité de finition du béton offre une variation sensible à la façade. La qualité de la maintenance est un enjeu majeur dans la réduction des coûts d’exploitation d’un bâtiment, c’est pourquoi le bâtiment utilise un béton autonettoyant.

Le choix du béton comme matériau principal de construction assure également une durée de vie maximale.

Une attention particulière est portée sur le détail d’ouverture. La menuiserie est posée au nu intérieur du mur, permettant de cacher le cadre pour ne laisser visible que le verre. 

Les plateaux de bureaux ont été pensés de façon à offrir un maximum d’espaces éclairés naturellement et s’articulent autour d’un noyau central. Les plateaux de bureaux ont été pensés de façon à offrir un maximum d’espaces éclairés naturellement et s’articulent autour d’un noyau central servant. Le bâtiment, en R+4, est conçu en forme de L et s’ouvre sur 4 orientations différentes. Les plateaux s’organisent de manière rationnelle, optimisant les espaces et permettant un maximum de modularité. Les plateaux offrent plus de 600m² de surface de plancher par niveaux, divisibles en deux.

Photographe : Roland Halbe

Plan de situation Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Plan de masse Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Plan R-1 Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Plan RDC Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Plan R+2 Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Plan R+4 Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Façade nord Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Façade est Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Façade ouest Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Coupe transversale Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Coupe transversale Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Coupe transversale Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion
Bureaux MSA îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Carle Promotion Copyright Roland Halbe
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