Bureaux L'Eclat

Construction neuve d’un bâtiment de bureaux en R+5 sur l’ilot 1.3 de la ZAC de La Cartoucherie à Toulouse.

Toulouse 31
  • Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier
  • Maître d'œuvre : Taillandier Architectes Associés
  • Surface : 3011 m2
  • Budget : 3,5 M€ HT
  • Date : Livraison juillet 2018

Norme environnementale HQE (Haute Qualité Environnementale)

L’immeuble « L’Eclat »  est implantée dans la continuité de l’immeuble de logements réalisés pour Bouygues Immobilier. Le bâtiment se situe au sud de l’îlot 1.3 de la ZAC et se développe sur l’angle de la promenade des Sports et la rue du Mail. Une partie du bâtiment monte en R+5 tandis que l’autre partie, à la jonction avec des logements, ne monte qu’en R+2, créant ainsi la faille qui permet de faire pénétrer la lumière du Sud dans le cœur d’ilot. Les plateaux sont répartis sur 5 niveaux.

Cet immeuble de bureaux qui est mitoyen aux logements est également réalisé par Bouygues Immobilier pour y loger le siège de sa direction régionale. Il constitue le second immeuble d’un ensemble composé de deux bâtiments tertiaires et d’un de logements, que notre agence a également réalisé. Nous avons voulu garder une chromatique identique blanche pour cet îlot et varier la peau des façades. Le bâtiment « L’Eclat » est revêtu d’une peau métallique constituée d’un calepinage de cassettes blanches. Sa matérialité lisse et réfléchissante contraste avec la brique de teinte beige clair, rugueuse et mate, de l’immeuble immédiatement mitoyen, sans pour autant s’y opposer. Nous avons voulu utiliser le métal pour donner la légèreté et l’innovation propre à un immeuble tertiaire en dualité avec l’immeuble de logements qui se veut plus traditionnel dans sa matérialité. Le socle en béton peint est commun aux trois bâtiments, il permet d’intégrer tous les éléments techniques de l’îlot, locaux vélos, transformateurs, locaux poubelles.

Le matériau principal utilisé est le métal. Les façades sont revêtues d’un bardage métallique blanc sur une isolation extérieure. Suivant l’orientation, les façades se parent de brise-soleils verticaux ou horizontaux. Les façades orientées sud sont traitées par un système de brise-soleils horizontaux orientables. Les façades est et ouest sont traitées avec des brise-soleils verticaux fixes. Au nord, des ouvertures plus réduites animent la façade, cadrant des vues sur le cœur d’îlot.

Le bâtiment se retourne au niveau de la rue du Mail et offre une large terrasse au R+3. Deux autres terrasses sont créées sur les deux derniers niveaux orientées vers le parc du Barry situé dans l’éco-quartier de la Cartoucherie.

ZAC CARTOUCHERIE

Le projet se situe dans la ZAC de la Cartoucherie qui se donne l’ambition de concilier densité et développement durable, en permettant à ses habitants de faire le choix d’un vivre ensemble innovant, durable et participatif. D’environ 33 hectares de superficie, le site de la Cartoucherie fait la jonction entre les faubourgs en périphérie et le centre-ville de Toulouse. À l’intérieur du quartier, les lieux de rencontres et de promenades (pistes cyclables, cheminements piétons, esplanade, promenades jardinées) sont favorisés, en tant que facteurs de lien social entre les résidents.

Photographe : Roland Halbe

Plan de situation Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan de masse Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R-1 Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan RDC Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+1 Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+3 Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+5 Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade sud Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade nord Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade ouest Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
coupe longitudinale Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
coupe transversale Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Copyright Roland Halbe - Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
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Copyright Roland Halbe - Bureaux L'Eclat îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier