Résidence Le Sinople

Construction neuve d'un ensemble de 28 logements collectifs et 3 commerces

Saint-Jory 31
  • Maître d'ouvrage : Lorem
  • Maître d'œuvre : TAA Toulouse | Chef de Projets Associée : Aurélie Guinel
  • Surface : 2041 m2
  • Budget : 2.2 M€
  • Date : Livraison septembre 2019

Le projet de la résidence « Le Sinople » réalisée pour Kaufman and Broad, constitue une entrée de village dialoguant avec le projet « Le Clos de Saint-Jory » pour KMG promotion. En effet, si le projet du « Clos de Saint Jory » s’appuie sur le rythme initié par la maison de maître présente sur la parcelle, celui de la résidence du « Sinople » constitue la fin de la place Paul Lafont et marque un alignement urbain côté chemin de Ladoux. 

Le programme consiste à réaliser 30 logements libres car le quota du social a été affecté sur le projet du « Clos de Saint-Jory » et 300m² de commerces en rez de chaussée donnant sur la place. Afin de favoriser les logements traversant et les doubles orientations, deux circulations verticales desservent entre quatre et sept appartements par palier. Elles disposent d’un moucharabieh de briques de teinte paille pour laisser passer la lumière tout préservant l’intimité. C’est un rappel du projet qui lui fait face sur la route de Paris et renforce l’entrée du village historique au sud. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur grâce à la mise en place de loggias. Les espaces de jour sont majoritairement orientés vers le Sud donnent sur l’espace vert en cœur d’îlot. Les espaces de nuit sont eux orientés au Nord et donnent sur le chemin de Ladoux, peu passant. 

Le bâtiment se développe sous la forme d’un « L ». Implanté en limite Nord, il permet de créer un espace intérieur protégé des nuisances et orienté au Sud. Côté rue et place, le volume est creusé pour créer des loggias. Des ouvertures verticales rythment la façade. Ce rythme est prolongé dans les loggias par la mise en place de meneaux. Ainsi, le projet affirme un langage urbain côté rue pour s’intégrer au mieux dans le tissu existant. Au rez-de-chaussée, les commerces offrent de généreuses vitrines tournées sur la place. A l’intérieur de l’ilot, un autre langage est donné. Les logements bénéficient de balcons filants et de grands jardins privatifs au rez-de-chaussée. Les bandeaux horizontaux présents sur les façades sur rue se prolongent à l’intérieur de l’ilot. Le rythme des meneaux se retrouve sur les balcons filants et permet l’intégration de celliers extérieurs, avec des éléments de serrureries toute hauteur qui masquent les éventuels encombrements des habitants.

Les façades sur rue sont en brique rouge « toulousain ». Des bandeaux horizontaux sont créés avec une pose verticale de plaquettes. Seule la façade sur rue du bâtiment B (chemin de Ladoux) est traitée en enduit taloché fin blanc dans le but de créer une continuité avec les façades intérieures.

Au niveau de l’escalier, côté chemin de Ladoux, la façade est traitée avec un léger retrait qui permet d’interrompre la linéarité de la façade et d’annoncer le changement de matériaux. Elle est traitée comme un claustra pour faire pénétrer la lumière naturelle dans les circulations, avec une teinte paille qui contraste avec la brique rouge.

Côté cœur d’ilot, les façades et les balcons filants sont traités avec un enduit taloché blanc.

Le parti architectural n’a pas été de créer une rupture dans l’écriture vernaculaire villageoise, ni dans sa volumétrie, mais de la réinterpréter afin de s’insérer avec délicatesse, et former ainsi une entrée contemporaine dialoguant avec le bâti vernaculaire existant.

perspective résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
plan de situation résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
plan de masse résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
plan RDC résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
plan R+1 résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
façade nord résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
copyright Philippe Rol résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
copyright Philippe Rol résidence le sinople saint jory 31 kaufman and broad
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