Résidence Tendance

Construction neuve de 35 logements collectifs

Blagnac 31
  • Maître d'ouvrage : Eiffage Immobilier
  • Maître d'œuvre : Taillandier Architectes Associés | Chef de projets associé : Anthony Morinière
  • Surface : 2607 m2
  • Budget : 3,1 M€ HT
  • Date : Livraison en février 2019

Le projet de la résidence « Tendance » est un programme de  35 logements situé à Blagnac le long de la route de Grenade et du tramway. Elle est insérée dans un tissu résidentiel, constitué de bâtiments collectifs et de maisons individuelles. La particularité de ce projet est de devoir conserver un bâtiment destiné à héberger un central téléphonique et réseau fibre pour la ville et la société Airbus. Seul le rez de chaussée et son sous-sol doivent être conservés à cet effet, le R+1 étant transformé en logements.

Le bâtiment collectif en R+3 implanté en parallèle de la route de Grenade est composé de 28 logements, le bâtiment réhabilité en R+1 accueille lui 5 logements traversant. Nous avons également inséré deux maisons de villes en R+1, en cœur d’îlot. Cette stratégie d’implantation tire ainsi le meilleur parti de la variété bâtie de son environnement urbain proche, en proposant une densification sur la route de Grenade, un épannelage des gabarits au contact des constructions avoisinantes en fond de parcelle et une nouvelle urbanité au bâtiment existant qui n’est plus utilisé qu’à moitié. La difficulté de ce projet a été de réaliser les travaux, tout en conservant l’activité des réseaux de communications en place.

L’architecture de la façade ouest est un jeu de volumes qui s’additionnent, s’imbriquent et se soustraient, afin d’obtenir une séquence rythmée sur la rue principale, ceci étant imposé par le règlement d’urbanisme. Ceci permet de ne pas imposer une façade trop urbaine dans ce tissu faubourien. Le jeu de loggias, caractéristique de la résidence, est rendu possible par une optimisation des typologies. Nous avons défini des invariants, qui constituent des dénominateurs communs à tous les logements. Ce concept nous permet de proposer une grande variété de typologies d’appartements tout en restant dans une trame très rationnelle. Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs, les loggias présentent sur la route de Grenade permettent aux habitants de conserver une intimité par rapport à celle-ci. En cœur d’îlot, les balcons filants s’ouvrent sur les jardins du quartier.

La résidence Tendance reste très sobre : tous les matériaux sont dans une palette chromatique de blancs. Le jeu de pleins et de vides est suggéré par un travail sur l’alternance des gardes corps, tantôt en verre opale, tantôt en serrurerie. Le travail architectonique est obtenu par l’imbrication des volumes blancs, des gardes corps en serrurerie ou en verre opale, ce qui confère au projet son originalité, tout en se glissant dans le paysage urbain.

La volonté d’avoir cette même couleur pour l’ensemble des matériaux utilisés permet d’affirmer une lisibilité claire, dans un contexte urbain hétéroclite. Cette cohérence confère une unité à la résidence, tout en lui apportant un côté léger et vibratile, grâce aux ombres créées par le jeu des volumes en façade.

 

Crédit photo : Roland Halbe

Perspective Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Plan de situation Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Plan de masse Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Plan R-1 Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Plan RDC Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Coupe longitudinale Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Façade ouest Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Façade sud Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Photo Roland Halbe Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Photo Roland Halbe Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Photo Roland Halbe Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Photo Roland Halbe Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Photo Roland Halbe Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
Photo Roland Halbe Résidence Tendance Blagnac 31 Eiffage Immobilier
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