Résidence L'Empreinte

Résidence de 57 logements en deux bâtiments R+8 sur l’îlot 1.3 de l’éco-quartier de la Cartoucherie (ZAC) à Toulouse.

Toulouse 31
  • Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier
  • Maître d'œuvre : Taillandier Architectes Associés
  • Surface : 6 861 m2
  • Budget : 4,8 M€ HT
  • Date : Livraison Juillet 2018

De par sa matérialité fort, La résidence L’Empreinte participe à marquer l’îlot 1.3 de l’éco-quartier de la Cartoucherie (ZAC) à Toulouse : la brique de teinte beige clair, accompagnée d’une isolation extérieure. La brique constitue un matériau pérenne, d’utilisation historique pour la ville de Toulouse. Le bâtiment est un monolithe aux motifs creusés pour offrir des loggias. L’intérieur des loggias est traité avec un enduit lisse qui contraste avec la brique. Quelques balcons et bow-window (boîtes métalliques) animent également les façades.

Le projet repose sur un socle commun à l’ensemble de l’ilot. Le rez-de-chaussée est traité avec un béton peint. En effet, le rythme donné permet de relier les bâtiments pour former un seul et même ensemble à l’échelle du piéton. Suivant le programme, ce socle est plus ou moins percé, une attention particulière est portée sur la transparence des halls, lien visuel entre la rue et le cœur d’ilot.

La maîtrise du confort d’été est un enjeu primordial dans la conception de logements n’ayant pas recours à un rafraîchissement actif.

Le bâtiment est isolé par l’extérieur, par le biais de matériaux performants. Ce choix, associé à des planchers et refends en béton plein, confère au bâtiment une inertie thermique lourde, afin de valoriser le soleil d'hiver et stocker la fraîcheur relative des nuits estivales. Cette enveloppe permet également de réduire considérablement les déperditions par ponts thermiques.

L'été, en complément de cette inertie amenée par les parois, la dérive de température est maîtrisée au moyen d’un traitement des surfaces vitrées, permettant de limiter la transmission de l'énergie solaire, et du choix de couleurs claires pour les finitions de façade, ralentissant ainsi l’absorption de l’énergie solaire.

Les grandes baies vitrées orientées sud assureront aux occupants de bénéficier d’apports de lumière naturelle conséquents. Ces apports sont optimisés via des surfaces vitrées idéalement orientées permettant de valoriser l’énergie solaire en période hivernale, tout en la limitant en période estivale grâce aux nombreuses loggias.

Une grande partie des logements sont traversant, ce qui favorise le renouvellement d’air par ventilation naturelle.

Le raccordement au réseau de chaleur de la ZAC assurera au projet un faible impact CO2. La centralisation de la production de chauffage facilite aussi la maintenance, sans gêne pour les occupants.

Photographe : Roland Halbe

Plan de situation résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan de masse résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R-1 résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan RDC résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+1 résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+5 résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade SUD résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade EST résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Coupe transversale résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
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résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
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résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
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résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe