Résidence L'Empreinte

Résidence de 57 logements en deux bâtiments R+8 sur l’îlot 1.3 de l’éco-quartier de la Cartoucherie (ZAC) à Toulouse.

Toulouse 31
  • Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier
  • Maître d'œuvre : Taillandier Architectes Associés
  • Surface : 6 861 m2
  • Budget : 4,8 M€ HT
  • Date : Livraison Juillet 2018

La résidence «L’Empreinte» est implantée à l’angle d’un îlot composé de deux bâtiments tertiaires, que notre agence a également réalisé. Nous avons voulu garder une chromatique identique blanche pour cet îlot et varier la peau des façades. L’immeuble de logements dispose d’une matérialité affirmée grâce à l’utilisation de la brique de teinte beige clair. Nous avons voulu utiliser la brique car elle constitue un matériau pérenne, d’utilisation historique pour la ville de Toulouse et contredire la tendance des zac qui font fi de l’architecture vernaculaire.

Ce double bâtiment, tel un monolithe, se présente avec des motifs creusés pour offrir des loggias dont l’intérieur est traité avec un enduit lisse foncé, contrastant avec la brique claire. Des balcons en brique et des bow-windows (boîtes métalliques) de teinté foncée, à l’identique des fonds de loggias, animent également les façades. L’angle s’affirme telle la proue d’un bateau, et plutôt de l’éviter ou de le détourner, nous avons accentué sa présence en créant toute une série de logements atypiques.

Le socle en béton peint est commun aux trois bâtiments, il permet d’intégrer tous les éléments techniques de l’îlot, locaux vélos, transformateurs, locaux poubelles. Dans cet immeuble nous avons créé un généreux hall pour réunir les deux colonnes de distributions de ce double  immeuble et ainsi lui donner un statut à l’échelle du quartier. Ce hall généreux est traversant et donne une perspective de la rue sur le cœur d’îlot, il permet d’accueillir une grande table pour les activités de la résidence (repas des voisins, anniversaires etc…) Il est à noter que les cages d’escaliers sont éclairées naturellement et disposent de vues extérieures sur le cœur d’îlot. 

La maîtrise du confort d’été est un enjeu primordial dans la conception de logements n’ayant pas recours à un rafraîchissement actif. Le bâtiment est ainsi isolé par l’extérieur, avec le concours de matériaux performants. Ce choix, associé à des planchers et refends en béton plein, confère au bâtiment une inertie thermique lourde, afin de valoriser le soleil d’hiver et stocker la fraîcheur relative des nuits estivales. Cette enveloppe permet également de réduire considérablement les déperditions par ponts thermiques. L’été, en complément de cette inertie amenée par les parois, la dérive de température est maîtrisée au moyen d’un traitement des surfaces vitrées, permettant de limiter la transmission de l’énergie solaire, et du choix de couleurs claires pour les finitions de façade, ralentissant ainsi l’absorption de l’énergie solaire.

ZAC CARTOUCHERIE

Le projet se situe dans la ZAC de la Cartoucherie qui se donne l’ambition de concilier densité et développement durable, en permettant à ses habitants de faire le choix d’un vivre ensemble innovant, durable et participatif. D’environ 33 hectares de superficie, le site de la Cartoucherie fait la jonction entre les faubourgs en périphérie et le centre-ville de Toulouse. À l’intérieur du quartier, les lieux de rencontres et de promenades (pistes cyclables, cheminements piétons, esplanade, promenades jardinées) sont favorisés, en tant que facteurs de lien social entre les résidents.

Photographe : Roland Halbe

Plan de situation résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan de masse résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R-1 résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan RDC résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+1 résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Plan R+5 résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade SUD résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Façade EST résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
Coupe transversale résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe
résidence l'empreinte îlot 1.3 ZAC de la Cartoucherie Toulouse 31 Bouygues Immobilier copyright photo Roland Halbe